<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Santa Sofía – Pilar del Este</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">SUPER OPORTUNIDAD!</span></div><div style="line-height: 1.5;">Muy linda casa desarrollada en 2 plantas, con <span style="font-weight: bold;">170 m² cubiertos</span>, implantada sobre un <span style="font-weight: bold;">lote interno de</span> <span style="font-weight: bold;">532,15 m²</span>, logrando una excelente relación entre superficie construida y espacios verdes.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">En <span style="font-weight: bold;">planta baja</span>, al ingresar nos encontramos con un hall de recepción, amplio living comedor con grandes ventanales que aportan luminosidad y conexión visual con el jardín, cocina separada con buen espacio de guardado y toilette de recepción. La distribución prioriza la funcionalidad y el uso cotidiano de los ambientes.</div><div style="line-height: 1.5;">En el <span style="font-weight: bold;">exterior</span> nos encontramos con una cómoda galería con parrilla, ideal para reuniones sociales, con salida al jardín y espacio verde.</div><div style="line-height: 1.5;">La <span style="font-weight: bold;">planta alta</span> concentra el sector privado, con dormitorios bien distribuidos, baño completo y suite principal con vestidor y baño privado, ofreciendo privacidad y confort.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Barrio Santa Sofía&nbsp;</span><div>Desarrollado sobre una superficie de 49 hectáreas, cuenta con 547 lotes de aproximadamente 500 m² cada uno. Se destaca por su añeja arboleda, única dentro del complejo Pilar del Este, que brinda un entorno natural, consolidado y familiar.</div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SUM con parrilla, cancha de fútbol 7 sintética, pádel vidriado, 2 canchas de tenis, vestuarios, área de gimnasio, fogonero y amplios espacios verdes.</span><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica dentro de <span style="font-weight: bold;">Pilar del Este</span>, sobre Ruta 25, a 6,5 km del centro de Pilar y a 9 km de Escobar. Desde Panamericana Ramal Pilar (km 46) se accede por Av. Caamaño, una de las principales arterias comerciales de la zona, con colegios, consultorios del Hospital Austral, oficinas, centros comerciales y supermercados.</div></div></div></div>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.