<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Exclusiva Casa en Venta en Pilar, Barrio Pilara – La Calesa</span> <br> <div>Ubicada en el prestigioso barrio La Calesa, dentro de Pilara, esta residencia combina diseño moderno, confort y lujo. Con una arquitectura funcional y detalles de alta calidad, es ideal para quienes buscan vivir en un entorno único, rodeado de naturaleza y comodidades de primer nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Distribución de Espacios</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>Cochera doble semi-cubierta con acceso cómodo y funcional.</div><div>Elegante jardín interno que aporta luz natural y conexión con el exterior.</div><div>Amplio living-comedor integrado, perfecto para recibir y disfrutar en familia.</div><div>Cocina&nbsp; moderna con isla central y práctica.</div><div>Espacioso playroom ideal para el entretenimiento conectado a la cocina.</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Habitación de servicio con baño en suite para mayor privacidad.</div><div>Habitación de huéspedes con baño en suite, ideal para visitas.</div><div>Sala de máquinas, pensada para facilitar el mantenimiento del hogar.</div><div>Espectacular galería integrada con parrilla, perfecta para reuniones sociales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Alta</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Master Suite:</span> Dormitorio principal con vestidor, baño compartimentado,</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Suite Junior: </span>Dormitorio con vestidor y baño privado.</div><div><span style="font-weight: bold;">Dos dormitorios secundarios: </span>Con acceso a un baño compartido y salida a un balcón con vistas al golf.</div><div>Detalles Constructivos y de Instalaciones</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización:</span> Calefacción por losa radiante sectorizada por planta, pre-instalación completa para aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div><span style="font-weight: bold;">Conexiones de alta calidad:</span> Gas y sanitarios en termofusión (Fusiogas y Saladillo Hidro 3), desagües Awaduct.</div><div><span style="font-weight: bold;">Electricidad: </span>Tablero sectorizado por fases, teclas y tomas marca Cambre Siglo XXII, y taparrollos ocultos en todas las aberturas.</div><div><span style="font-weight: bold;">Pisos y Revestimientos</span></div><div><br></div><div>General interior y exterior: Porcelanato grandes piezas <div>C.N. Metropolis Plata Nat 0.82x0.82m.</div><div> Baño Master Suite: Ilva Burlington Coal Nat. 0.60x1.20m.</div><div> Baños Suites Jr: Ilva Marmol Travertino 0.60x1.20m.</div><div> Interior: Pintura Alba Latex</div><div> Exterior: Revestimiento tipo Tarquini</div><div> ABERTURAS</div><div> Puerta principal: De hierro pivotante con aislación </div><div>interior 1.26x2.60m o similar.</div><div> Puertas de interior: Gromanti línea americana, altura </div><div>especial de 2.40m.</div><div> Aberturas: DVH A30 new y modena color negro </div><div>ESTRUCTURAL</div><div> Pluviales internos y pluviales con libre escurrimiento</div><div> Platea de hormigón elaborado</div><div> Techo de losa con membrana asfáltica</div><div> ARTEFACTOS</div><div> Horno, anafe y campana: Eléctricos, marca TST</div><div> Caldera: a gas de alto rendimiento.</div><div> Termotanque: a gas de alta recuperación Rheem en </div><div>placard depósito exterior.</div><div> Bomba: Rowa para presurización de canería Bomba - </div><div>65Hp 5500L/H 1" Press Max 22.</div><div> Cisterna: De 1000l</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Amenities de Pilara</span></div><div>Exclusiva cancha de golf Signature, única en Sudamérica.</div><div>Moderno Club House con restaurante y bar.</div><div>14 canchas de tenis y entrenamiento profesional.</div><div>Gimnasio de última generación, pileta de natación y guardería infantil.</div><div>Espacio ecuestre con 7 caballerizas, pista de vareo y picadero de arena.</div><div>¡Viví en un lugar donde el lujo, la naturaleza y el confort se combinan perfectamente! Agenda tu visita hoy mismo.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.