Casa ubicada en lote central del prestigioso Barrio Champagnat, en Estancias del Pilar.<div>La propiedad destaca por su excelente estado, diseño funcional y renta.&nbsp;</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Tres dormitorios, uno en suite, y los otros dos asistidos por un baño completo.</div><div><br></div><div>Amplia cocina con muebles blancos laqueados, mesada de mármol de Carrara y abundante espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.</div><div><br></div><div>Living-comedor de doble altura, muy luminoso, con amplios ventanales y un toilette de cortesía.</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div><br></div><div>Galería cubierta de gran tamaño, con parrilla completa, mesada y espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Jardín lindante a dos lotes, sin vecinos laterales, ofreciendo máxima privacidad y luz natural todo el día.</div><div><br></div><div>Piscina con escalera romana, ideal para disfrutar durante todo el año.</div><div><br></div><div>Frente completamente arbolado, que aporta frescura y encanto al entorno.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>A solo una cuadra del House del Champagnat y de sus instalaciones deportivas.</div><div>Propiedad apta crédito bancario.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Barrio Champagnat – Estancias del Pilar<div><br></div><div>El Barrio Champagnat forma parte del complejo Estancias del Pilar, uno de los desarrollos más consolidados y buscados de la zona. Se destaca por su entorno verde, su excelente infraestructura y su ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Pilar y con rápido acceso desde Panamericana (Km 54,5).</div><div><br></div><div>Diseñado para ofrecer calidad de vida, seguridad y naturaleza, Champagnat combina amplios espacios parquizados con una arquitectura armónica y un ambiente familiar.</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios:</div><div><br></div><div>House principal con restaurante y salón de usos múltiples.</div><div><br></div><div>Instalaciones deportivas: canchas de tenis, fútbol y amplias áreas para actividades recreativas.</div><div><br></div><div>Seguridad 24 horas, control de acceso y monitoreo permanente.</div><div><br></div><div>Calles asfaltadas y arboladas, con servicios subterráneos y un entorno natural cuidado.</div><div><br></div><div><br></div></div> <br>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.