<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px;">Casa en venta en La Diligencia – Pilará</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Moderna propiedad con diseño funcional y excelente distribución,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">se desarrolla sobre un</span><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">lote de 1.000 m²</span><span style="font-size: 14px;"> con 294,5 m² cubiertos </span></span><span style="font-size: 14px;">y amplios espacios semicubiertos, que incluyen </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">97 m² entre galería</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;y acceso/cochera cubierta. Su diseño contemporáneo y la calidad constructiva garantizan confort y funcionalidad en todos los ambientes.</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta Baja:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Entrada peatonal y cochera cubierta para dos autos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor con gran luminosidad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina moderna con isla central integrada a comedor y living.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Escritorio con luz natural.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Playroom conectado a la cocina.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Habitación de servicio con baño completo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lavadero con acceso independiente.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Amplia galería cubierta con vista al jardín y acceso a la pileta.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piscina de 9,5 x 3,5 m.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Planta Alta:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio con vestidor.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Escritorio adicional.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo con antebaño, bañera y ducha.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Suite junior con baño privado y vestidor.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Master suite al contrafrente:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño vinculado a patio interno, con bañera exenta y doble bacha.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Vestidor con isla central e iluminación natural.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Instalaciones y detalles constructivos:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Pre-instalaciones: </span><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado completo, lavarropas, lavavajillas y secarropas.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante sectorizada por plantas (Conectores Saladillo, 50 años de garantía).</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gas: Termofusión Fusiogas.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sanitarias: Termofusión Saladillo Hidro 3.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Desagües: Awaduct.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Electricidad: Teclas y tomas Cambre Siglo XXII. Tablero interno con disyuntor y térmicas sectorizado por fases y circuitos. Tablero seccional para electricidad exterior.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Taparrollos ocultos en todas las aberturas.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Exterior y amenities del barrio:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Jardín parquizado.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Galería con parrilla.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piscina con solárium atérmico.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cochera cubierta para dos autos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La Diligencia forma parte del masterplan de Pilará, un emprendimiento que integra naturaleza, deporte y confort con infraestructura de primer nivel:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">PRIMERA CANCHA DE GOLF SIGNATURE DE SUDAMÉRICA CLUB HOUSE RESTAURANTE BAR DEL HOYO 9 VESTUARIOS 14 CANCHAS DE TENIS ENTRENAMIENTO PROFESIONAL Y AMATEUR GIMNASIO PILETA DE NATACIÓN GUARDERÍA INFANTIL 7 CABALLERIZAS PISTA DE VAREO Y PICADERO DE ARENA DE CAVA</span></p>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.