<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Casa en venta en La Calesa – Pilará</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Propiedad moderna con diseño funcional y excelentes vistas</span></p><p>Combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y un entorno único. </p><p>Cuenta con <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">372,35 m² totales</span> sobre un <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">lote central de 954,97 m²</span>, desarrollada en dos plantas con amplios espacios sociales, funcionalidad y confort.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja:</span></p><p>Living y comedor amplios, conectados visualmente al exterior.</p><p>Cocina moderna con isla central, integrada al comedor.</p><p>Toilette de recepción.</p><p><span style="font-size: 14px;">Escritorio con luz natural, ideal para home office.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Playroom integrado a la cocina, perfecto como sala de juegos o estar familiar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero con entrada independiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Habitación de servicio con baño privado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entrada peatonal y cochera cubierta para dos autos.</span></p><p>Galería cubierta amplia, con excelentes vistas al jardín y acceso directo a la pileta.</p><p>Piscina de fácil acceso desde el área social.</p><p><span style="font-size: 14px;">Sala de máquinas y espacio de guardado adicional.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Superficies planta baja:</span></p><p>Cubierta: 125,50 m²</p><p>Semicubierta: 95,17 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Alta:</span></p><p>Tres suites junior, cada una con baño completo y vestidor. Dos de ellas cuentan con bañera y ducha, además de espacio de guardado.</p><p>Master suite orientada al frente, con vista al patio de doble altura.</p><p>Baño principal con antebaño, doble bacha y conexión visual a un patio interno ajardinado.</p><p>Vestidor principal con excelente espacio de guardado e iluminación natural.</p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Superficie planta alta:</span></p><p>Cubierta: 151,68 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Detalles constructivos y terminaciones:</span></p><p>Calefacción por losa radiante sectorizada.</p><p>Aberturas DVH de alta prestación.</p><p>Revestimiento exterior tipo Tarquini.</p><p>Pisos de porcelanato de grandes piezas.</p><p>Cocina equipada con horno y anafe de alta gama.</p><p>Sistema de presión de agua con bomba presurizadora.</p><p>Cisterna de gran capacidad.</p><p>Platea de hormigón elaborado.</p><p>Techo de losa con membrana asfáltica.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Exterior y amenities del barrio:</span></p><p>Jardín parquizado.</p><p>Galería con parrilla.</p><p>Piscina con solárium atérmico.</p><p>Cochera cubierta para dos autos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">La Calesa es el único barrio náutico de Pilará,</span> con laguna propia y acceso a todos los amenities premium del complejo:</p><p>Cancha de golf signature diseñada por Jack Nicklaus.</p><p>Club House, gimnasio, piscina y áreas recreativas.</p><p>Canchas de tenis (polvo de ladrillo y rápidas).</p><p>Cuatro canchas de polo, senda hípica y caballerizas.</p><p>Centro comercial en el acceso, con supermercado, panadería, farmacia, restaurantes y más.</p><p></p>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.