<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Casa en Venta - En cosntrucción (fecha entrega estimada octubre 2025): Diseño Funcional - BAYUGAR PROPIEDADES</span><div><br></div><div>Las fotos son ilustrativas, corresponden a otra propiedad del mismo contructor con similares caracteristicas.&nbsp;</div><div>Tambien tenemos otra propiedad en Santa Elena con entrega en junio 2025 en&nbsp; USD 189000 y otra en barrio Santa Elisa con entrega en Dic 2025 en USD 169.000.&nbsp;</div><div>La propiedad, desarrollada en una planta, combina diseño moderno, confort y calidad en cada detalle. Con una distribución ideal para la vida familiar y espacios perfectamente aprovechados, esta casa es una oportunidad única para disfrutar de un hogar funcional y estéticamente impecable.</div><div><br></div><div>Distribución Interior</div><div>Living comedor integrado creando un ambiente amplio y luminoso perfecto para reuniones y la vida cotidiana. Cocina con mesada doble y bajo mesada.</div><div>Tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y baño privado con espacio de ducha. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo con bañera.</div><div>Toilette de recepción, práctico y funcional.</div><div>Lavadero independiente, con bacha de acero inoxidable y espacio para lavarropas.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div>Galería cubierta, con parrilla revestida en tejuelas refractarias y mesada en mármol gris mara, ideal para reuniones al aire libre.</div><div>Acceso peatonal y vehicular con pisos de cemento alisado peinado y detalles fratachados en los bordes.</div><div>Mosquiteros en todas las aberturas para mayor confort.</div><div><br></div><div>Detalles de Construcción y Equipamiento</div><div>Platea de hormigón elaborado con vigas de fundación, columnas y encadenados, garantizando una estructura sólida.</div><div>Techo de losa con cielorraso interior en placas de yeso de alta calidad.</div><div>Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) en color blanco, con opción a negras por un adicional.</div><div>Pisos interiores de porcelanato, simil madera o grandes formatos según preferencia, y pisos cerámicos en la galería.</div><div>Revestimiento exterior acrílico tipo Tarquini, color a elección.</div><div>Griferías de alta gama (FV modelo Arizona o similar) y sanitarios de calidad (Roca Mónaco o Ferrum Bari).</div><div>Cocina equipada con mesada en mármol negro boreal, muebles bajomesada y alacenas en melamina blanca. Incluye artefacto de cocina de acero inoxidable y campana con salida al exterior.</div><div>Sistema de calefacción a elección: radiadores o losa radiante, con caldera dual provista por marcas líderes como Peisa, Baxi o Ariston.</div><div>Detalles Técnicos y Comodidades</div><div>Instalación sanitaria en termofusión y desagües de alta calidad.</div><div>Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado.</div><div>Artefactos lumínicos de interior incluidos (spots).</div><div>Tanque de agua enterrado para mayor eficiencia.</div>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. Asimismo, se expresa que las propiedades que cuenten con la condición "APTO CREDITO" poseen escritura, la posibilidad de adquirirla mediante un crédito hipotecario estará sujeta a los requisitos y condiciones establecidos por cada entidad bancaria.