<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Casa en venta en Barrio La Josefina – Excelente ubicación | Bajas expensas</span></p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Propiedad en <span style="font-weight: bold;">etapa final de obra</span>, con <span style="font-weight: bold;">entrega estimada en 25 días.</span></div><div style="line-height: 1.5;">Las <span style="font-weight: bold;">fotos publicadas corresponden al estado actual de la obra</span>, mostrando los avances y detalles finales.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Posibilidad de financiar una parte del valor, consultar condiciones.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El barrio privado<span style="font-weight: bold;"> La Josefina</span> se destaca por su <span style="font-weight: bold;">excelente ubicación</span>, a solo <span style="font-weight: bold;">3 minutos de Panamericana – Ramal Pilar, Km 50</span>, con rápido acceso a centros comerciales, colegios, universidades, centros de salud, supermercados y polos gastronómicos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Cuenta con <span style="font-weight: bold;">todos los servicios</span>: cloacas, gas natural, agua corriente, electricidad e internet.</div><div style="line-height: 1.5;">Seguridad 24 hs con <span style="font-weight: bold;">control de acceso, cámaras perimetrales, calles asfaltadas e iluminación.</span></div><div style="line-height: 1.5;">Además, dispone de <span style="font-weight: bold;">SUM</span> para eventos y reuniones.</div><div style="line-height: 1.5;">Barrio de <span style="font-weight: bold;">bajas expensas</span>, compuesto por solo <span style="font-weight: bold;">92 lotes</span>, lo que garantiza tranquilidad y buena circulación interna.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La vivienda ofrece un <span style="font-weight: bold;">diseño moderno, funcional y luminoso</span>, desarrollada en <span style="font-weight: bold;">dos plantas</span>, con <span style="font-weight: bold;">135 m² cubiertos sobre lote de 200 m²</span>.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta baja:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Hall de recepción</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Living comedor con grandes ventanales</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina integrada con barra desayunadora</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Toilette de recepción</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Despensa</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Galería semicubierta con parrilla</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Jardín</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta alta:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Dos dormitorios</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Baño completo</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Amplia terraza con posibilidad de cerramiento para generar un tercer dormitorio</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Características y terminaciones:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Casa totalmente eléctrica</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Aberturas de aluminio con <span style="font-weight: bold;">vidrios DVH</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Pisos flotantes símil madera</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Calefacción por <span style="font-weight: bold;">piso radiante eléctrico</span>, con termostato por ambiente</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Preinstalación para equipos de aire acondicionado</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina con mesadas en granito negro, muebles bajo mesada y espacio para lavavajillas</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Parrilla con tiraje a los cuatro vientos</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Techo de losa</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Excelente calidad constructiva y detalles de terminación</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad ideal para quienes buscan <span style="font-weight: bold;">comodidad, seguridad, diseño y una ubicación estratégica</span>, dentro de un barrio privado con <span style="font-weight: bold;">bajas expensas</span> y rápida salida a Panamericana.</div><div><br></div><p> <br> </p><br> <br> <br>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.