<p>Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, pudiendo operar 7/24, en un entorno único, seguro y con control de acceso centralizado.</p><p>Distribución de Superficie:</p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: 254,70 m2</span></p><p>Entrepiso: 187,50 m2</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Características Técnicas:</span></p><p>Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado</p><p>Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh</p><p>El módulo cuenta con un entrepiso de 3.5 m2 de altura y una escalera de estructura metálica en perfiles “C” de 140 x 60mm.</p><p>Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2</p><p>Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad</p><p>Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 mts</p><p>Accesibilidad a datos.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica:</p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías.</span></p><p><br></p><p>Información importante:</p><p>* Los contratos se firman en pesos a tipo de cambio vendedor BNA</p><p>*Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA).</p><p>*Fotos ilustrativas.</p>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.