<p>Oficina amplia y luminosa de 53 m2. Su planta libre (sin divisiones internas) permite configurar el espacio según las necesidades de la empresa.</p><p><br></p><p>Características técnicas:</p><p><span style="font-size: 14px;">Piso porcelanato Ilva 45 x 90. Cableado: instalación de red de datos.</span></p><p>Aire acondicionado central VRF&nbsp;</p><p>Sistema de iluminación a la vista con artefactos led</p><p>Carpinterías exteriores en sistema módena con vidrios dvh&nbsp;</p><p>Muros exteriores en doble muro de ladrillo a la vista y cámara de aire.</p><p>Tabiques interiores en estructura metálica y placa de roca de yeso con aislación interna</p><p>Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común.</p><p><br></p><p>Características del edificio</p><p><span style="font-size: 14px;">Se trata de un inmueble corporativo con una superficie total de 3.000 m2, divididos en 3 plantas de doble circulación. De estilo clásico, posee ladrillo a la vista y grandes ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes, lo que brinda gran luminosidad y vistas a los espacios verdes del Parque Austral.&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Características técnicas:</p><p>2 ascensores hidráulicos</p><p>Estacionamiento con una capacidad aproximada de 85 autos</p><p>Grupo electrógeno de 400 KVA</p><p>Servicios in campus: restaurante, car-wash, salas de reuniones y eventos, campo de deportes, entre otras.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica:</p><p>El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías.</p><p><br></p><p>Información importante:</p><p>* Los contratos se firman en pesos a tipo de cambio vendedor BNA</p><p>*Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA).</p><p>*Fotos ilustrativas.</p><p><br></p><p><br></p>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.