<p><span style="font-weight: bold;">Casa en venta, ubicada en un barrio cerrado con excelente acceso. BAYUGAR PROPIEDADES - Actualmente alquilada hasta el 31/MARZO/26.-</span></p><p>Con una construcción moderna de 145 m² cubiertos, la propiedad está asentada sobre un lote de 555 m², ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia.</p><p><span style="font-weight: bold;">Características Destacadas:</span></p><p>Amplios Espacios Comunes: La cocina, el living y el comedor están integrados en un diseño abierto, generando un ambiente luminoso y acogedor. Además, se incluye un práctico toilette para visitas.</p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio Principal en Suite: La habitación principal cuenta con baño privado y un vestidor amplio, proporcionando privacidad y comodidad.</span></p><p>Habitaciones Adicionales: Dos confortables habitaciones secundarias que comparten un baño completo, perfecto para familias.</p><p><span style="font-size: 14px;">Galería Externa: extensa galería con parrilla y bacha, ideal para reuniones sociales y momentos de esparcimiento al aire libre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Jardín Privado: rodeado de cerco vivo que proporciona privacidad, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y jardinería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aberturas de Doble Vidrio: Todas las aberturas están equipadas con doble vidrio, mejorando el aislamiento térmico y acústico de la casa.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">El Aljibe</span>,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cuenta con 312 lotes que van desde 460 m2 hasta 760 m2, brindando amplias opciones para aquellos que buscan un lugar donde construir la casa de sus sueños. La seguridad es una prioridad; el barrio dispone de un sistema de seguridad privada, control de acceso riguroso, vigilancia las 24 horas y cerco perimetral, garantizando la tranquilidad y protección de todos sus residentes.</span></p><p>Los espacios comunes fortalecen la comunidad y promueven un estilo de vida activo y social. El Club House incluye un salón de usos múltiples (SUM) totalmente equipado con cocina, baños para hombres y mujeres, un acogedor hogar a leña y TV. Además, cuenta con una barra en un sector cubierto y galería con parrilla, perfecta para reuniones y celebraciones.<br></p><p>La zona deportiva es un atractivo adicional, con pileta, dos canchas de tenis y una cancha de fútbol situadas en un entorno natural cercano al río, ofreciendo un espacio ideal para realizar deporte y disfrutar de la naturaleza. Un bar con vestuarios y un área de juegos para niños complementan estas instalaciones, asegurando que las necesidades de esparcimiento estén satisfechas.<br></p><p>Entre los servicios disponibles en El Aljibe, se incluyen red de agua y cloacas, gas natural, electricidad, alumbrado público, telefonía y cable, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en su vida diaria.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p></p><br> <br>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.