<p>Exclusiva Propiedad de Campo en Venta a Tranquera Cerrada</p><p>Chacra totalmente equipada a tranquera cerrada, con gran potencial para eventos o propuesta de restaurante de campo.</p><p>La propiedad ofrece una infraestructura integral de alto nivel: cuenta con amplios espacios verdes con equipos de mantenimiento (tractor, cortadoras de pasto, desmalezadoras). Riego en las 14.7 has&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con una bomba trifasica de 7 caballos.</span></p><p>Las dos piscinas están completas con sus sistemas de filtrado. La propiedad incluye dos casas equipadas con climatización, calefón solar y grupos electrógenos de respaldo. El ambiente rural se complementa con la inclusión de animales (vacas, terneros, toro y un caballo manso para andar), sumando al atractivo general del lugar.</p><p>Esta finca de 14 hectáreas ofrece una infraestructura completa para actividades ecuestres y recreativas. La propiedad incluye 12 boxes para caballos, garantizando espacio para su cuidado y entrenamiento. El predio se distingue por su arboleda consolidada y la presencia de una laguna artificial con muelle, añadiendo un elemento distintivo al entorno.</p><p><br></p><p>La infraestructura para eventos se centraliza en un quincho/salón de 250 m², con capacidad para 80 personas y una cocina equipada para catering. Para el servicio, el quincho posee heladera comercial y freezer grande.</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p>La casa principal de 280 m², de sólida construcción y desarrollada en una planta, incluye un play room y puede funcionar como vivienda o club house. Cuenta con un amplio living comedor de doble altura con hogar a leña, cocina con acceso a parrilla techada y galería vidriada con vista a la piscina de 10 x 3.5 metros. Dispone de toilette, entrepiso versátil y dormitorios con equipos de aire acondicionado y techos de bovedilla.&nbsp;</p><p><br></p><p>A 150 metros, la casa de huéspedes de 70 m² ofrece una galería cubierta, cocina completa, living comedor, baño y dos dormitorios con aire acondicionado, además de una piscina de 8 x 2.5 metros. Un quincho campestre independiente complementa las instalaciones con cocina industrial, barra, parrilla y baños.</p><p><br></p><p>La ubicación estratégica, rodeada de barrios cerrados y a 1600 metros de la Ruta 8, combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios. La propiedad incorpora un sistema de riego automático para el mantenimiento del parque.</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. Las propiedades que incluyen la condición "apto crédito" cuentan con escritura. No obstante, la posibilidad de comprarlas mediante un préstamo hipotecario dependerá de los criterios y condiciones de cada banco.