<p>Casa en Venta en La Calesa, Pilará - Diseño Moderno y Excelente Distribución</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el exclusivo barrio La Calesa de Pilará, esta propiedad de diseño moderno cuenta con una superficie total de 292,47 m² (246,79 m² cubiertos y 45,68 m² semicubiertos). Destacada por su fluida circulación y materiales de alta calidad, es ideal para quienes buscan confort y estilo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución Interior:</span></p><p>Planta Baja:</p><p><span style="font-size: 14px;">Concepto Abierto: Acceso directo a las áreas sociales: living, comedor y cocina. La cocina, de estilo moderno, cuenta con puertas de hierro y vidrio de gran tamaño para una integración flexible con el espacio.</span></p><p>Cocina y Comedor Diario/Playroom: Ambientes amplios, conectados directamente a la galería, perfectos para disfrutar en familia.</p><p>Área de Servicio: Salida directa a la cochera para dos autos y a la galería, facilitando una circulación práctica.</p><p>Espacios Semi-cubiertos: Gran galería con parrilla y mesada, cochera techada para dos autos y dos áreas de guardado para elementos de uso exterior.</p><p><br></p><p>Planta Alta:</p><p><span style="font-size: 14px;">Zona Privada: Tres habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor y espacio de Home Office. Dos dormitorios adicionales comparten un baño amplio. Además, un playroom de generosas dimensiones con vistas excepcionales.</span></p><p>Terrazas: Todas las habitaciones tienen acceso a terrazas, proporcionando espacios adicionales al aire libre y posibilidad de futuras ampliaciones.</p><p><br></p><p>Calidad Constructiva:</p><p>Estructura Sólida: Construcción tradicional con cimientos de platea de doble armadura, vigas de rigidización, paredes portantes y losas armadas con viguetas y ladrillo isoblock.</p><p>Instalaciones: Sistema de agua con termofusión verde, cloacas con cañería Awaduc de PVC, y gas con cañería Sigas. Instalaciones eléctricas con cañerías antiflama, cables Pirelli y conexiones para internet, TV y teléfono.</p><p>Confort: Calefacción por piso radiante con cañería Pex y caldera dual Caldaia de 32,000 Kcal. Pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire, línea Premium.</p><p>Terminaciones de Alta Calidad:</p><p>Baños: Sanitarios Roca modelo Gap, griferías Roca L20, bacha Ferrum Cuadra, mesadas de Corian blanco Norte y mármol Carrara, muebles bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinki.</p><p>Pisos y Paredes: Porcelanato símil madera Portinari 20x120, paredes interiores con pintura látex blanco Quimtex y revestimiento exterior tipo Tarquini de Quimtex.</p><p>Cocina: Mesada en Corian blanco Norte, muebles y alacenas laqueados en blanco con herrajes negros, pileta de acero Johnson Luxor, grifería Peirano Black Velvet.</p><p>Lavadero: Mesada en Corian blanco Norte, muebles en melanina blanca, pileta de acero Johnson modelo Ln50.</p><p><br></p><p>Una vivienda diseñada para quienes buscan un hogar moderno, espacioso y con una calidad constructiva superior en el entorno exclusivo de La Calesa, Pilará.</p>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.