<p>Casa en obra con entrega en marzo 2024 en Lagoon Pilar con excelente vista a la laguna</p><p>Desarrollada en un lote de 555 m2. Cuenta con 2 plantas:</p><p>En planta baja, cuenta con un living comedor con cocina integrada. Lavadero, toilette de recepción, escritorio.&nbsp;</p><p>Galeria con parrilla y sector de bacha.</p><p>En planta alta, cuenta con 3 habitaciones. El dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida a una terraza con vista al jardín. Los otros dormitorios usan un baño completo.&nbsp; Una de las habitaciones tiene salida a una&nbsp; terraza con vista al frente de la casa.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Memoria descriptiva:</span></p><p>- Movimiento de suelo, con provisio?n de tosca necesaria para la nivelacio?n&nbsp;<span style="font-size: 14px;">correspondiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– Platea en hormigo?n elaborado, vigas de Fundacio?n, columnas y vigas de encadenado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– paredes en ladrillos del 18/12 según necesidad estructural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– revestimiento hidro?fugo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– techo de chapa escondida o techo de losa a elección (si elige techo de losa considerar un mes mas de obra)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– techo interior en placas marca durlock/knauff.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– tendido de desagu?e marca awaduct/Tigre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– instalacio?n sanitaria en termofusion marca aquasistem/saladillo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– instalacio?n de gas en termofusion marca Sigas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– paredes interiores con acabado fino de enduido/Masilla/Yeso lijado (dos manos y afinado con lija de 180/220), pintadas en color blanco.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– puerta principal de madera de 90 cm de ancho marca oblak modelo a definir o similar con acabado con base lustre, o similar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Puerta de servicio de aluminio con vidrio esmeralado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– puertas interiores molduradas de madera de 60/70 cm marca GROMANTI o similar segu?n plano.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– pisos porcelánicos simil madera en todos los ambientes interiores y revestimiento en ban?os sector ducha e inodoro/bidet 1 hilada de altura. O opcion porcelanatos e grandes dimensiones 80 x 80</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– Pisos cerámicos exteriores para galería marca Alberdi o similar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– aberturas en aluminio color negro o blanca segu?n plano li?nea Mo?dena con Vidrio Doble Hermético (DVH).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– griferi?a de bidet y ducha marca FV modelo Arizona o similar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– revestimiento exterior acri?lico con producto tipo Tarquini marca Fadepa color a elección de la paleta de tonos standard.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– sanitarios marca Roca Monaco/Ferrum Bari o similar, bachas blancas de apoyar, grifería de lavatorio monocomando cierre cerámico marca FV modelo Vessel o similar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– bañera acrílica en baño principal compartido. Espacio de ducha con pared y mampara en baño en suite.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– vanitories confeccionados en ma?rmol travertino blanco a medida en ban?os principales y toilette</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– espejos ancho del marmol de ban?os/toilette.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– Zo?calos ceramicos en todos los ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– muebles de cocina bajomesada y alzada -alacenas, hasta 2 metros lineales- en placa melamina blanca, fondo de mampostería.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– mesada de cocina en mármol negro boreal o silestone blanco a elección . Sector lavadero y parrilla mesada mármol gris mara.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-azulejos tipo Subway blanco en las zonas de cocinado bajo la ventana de la cocina y en lavadero también.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– instalacio?n para Lavarropas en sector lavadero/galeria. Bacha simple de acero inoxidable.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– bacha de cocina doble. grifería de cocina de categoría tipo “gourmet”.</span></p><p>– interiores de placards en habitaciones secundarias en placa melamina blanca o de color diseño estándar (Diseño en T con estantes y 2 cajones, fondo de mampostería), con sus frentes de puertas corredizas, e interior de vestidor de habitación en suite, igual diseño.</p><p><span style="font-size: 14px;">– parrilla exterior revestida en tejuelas refractarias.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Cerramiento de chapa negra en la parte de mesada y bacha de la galería</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– artefacto de cocina de 56 cm con acabado de acero inoxidable.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Campana extractor de olores con salida exterior</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– Sistema de agua caliente y calefaccio?n por caldera dual por radiadores o losa radiante a elección. Materiales y mano de obra provistos y garantizados directamente por la empresa «Vreme», representante oficial en la zona de Peisa/Baxi/Ariston/BGH.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">– tendido ele?ctrico con materiales normalizados. Cables de 1.5/2.5/4 mm. segu?n necesidad (iluminacio?n, tomas, y AA respectivamente). Te?rmica y disyuntor trifa?sicos en Pilar del barrio. Tablero interno con disyuntor y te?rmicas marca Sica o similar, sectorizado por fases y circuitos. Cuatro Preinstalaciones básicas para AA según plano.</span></p><p>- Barandas de hierro negro en ambas terrazas</p><p>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">– Artefactos lumínicos de interior en todos los ambientes (spots)</span></p><p><br></p><p><br></p> En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.