<p><span style="font-weight: bold;">Hermosa casa moderna en Barrio privado Sausalito. Desarollada en dos plantas. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Con una superficie cubierta de 210 m2 sobre un lote de 800 m2. </span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Su distribución es:</span></p><p>En la planta baja, cuenta con un luminoso living comedor con hogar y techos altos y salida al exterior. Cocina separada muy moderna, una Dependencia de servicio y toilette de recepción.</p><p>En el exterior tiene una galería con parrilla y un amplio jardín con pileta en perfecto funcionamiento.</p><p><span style="font-size: 14px;">En la planta alta, nos encontramos con 3 habitaciones. El dormitorio principal es en suite con doble bacha y cuenta con un muy cómodo vestidor y salida a un balcón. Las otras habitaciones tienen sus respectivos placares y comparten un baño completo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Barrio Privado Sausalito:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra a la altura del Km 52.5 de autopista Panamericana, Ramal Pilar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cercano a centros educativos y universitarios, supermercados, shoppings y toda la oferta comercial y recreativa de Pilar y alrededores. Centros comerciales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, Paseo Champagnat, Centro Comercial IBIS, Carrefour, Jumbo y Easy, entre otros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Es un barrio privado de 360 lotes, de 800 a 1400 m2 de superficie, desarrollo inmobiliario consolidado de mas de 20 años, con frondosa arboleda natural&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en la que predominan Robles, Palmeras, Fresnos, Alerces, entre otras especies.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Además, cruza un arroyo y laguna, con gran belleza agreste, muchos amenities y servicios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra casi en su totalidad ocupado con familias de vivienda permanente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Posee 2 entradas: El acceso principal es sobre la calle Tomás Guido y el acceso de servicio es sobre calle Uruguay a 15 cuadras del centro de la ciudad de Pilar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen mucha actividad deportiva para toda la familia, futbol femenino y masculino, zumba, power local, localizada, yoga, stretching, etc.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios y Amenities:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• clases diarias con instructor de diferentes disciplinas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• gimnasio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• polideportivo cancha de básquet, futbol y voley.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• cancha de beach vóley.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 3 canchas de tenis en polvo de ladrillo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 4 canchas de fútbol de césped natural</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 1 cancha de hockey</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 piletas de natación&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Club House</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• SUM</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Parrillas</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 3 placitas</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad las 24 horas y controles de acceso</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ingreso con reconocimiento facial&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Colonia de vacaciones,</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><div>&nbsp;</div><p></p><br> <br>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.