<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESPECTACULAR CASA EN VENTA 9 AMBIENTES EN VILLAGE GOLF AND TENNIS COUNTRY CLUB, PILAR</span></div><div><br></div><div>Excelente ubicación y acceso. Lote arbolado, con vista al golf.</div><div>Materiales e instalaciones de calidad sobresaliente. Estado impecable.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>DIMENSIONES:</div><div>Lote: 911 m2.</div><div>Superficie cubierta: 435,31 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 45,09 m2.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN:</span></div><div><br></div><div>Está ubicado en la zona de barrios del Partido de Pilar más cercana a CABA, en el KM 37,5 de la autopista Panamericana, bajada de Manuel Alberti y Tortugas Country Club.</div><div>35´ a CABA, 3´ a Panamericana, 5´ a shopping Tortugas Open Mall y colegio Saint Catherine´s Moorlands.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN:</span></div><div><br></div><div>Planta baja: Cocina comedor diario, próxima a escalera de servicio y acceso a garage, parrilla y horno de barro. Despensa. Hall con acceso a escalera principal. Comedor con estar. Living con chimenea y expansión a galería. Sala de música. Toilette con ducha. Escritorio</div><div><br></div><div>Exterior: Galería. Cochera. Parrilla y horno de barro. Pileta de 42 m2 de espejo de agua, iluminación, jets, solárium de travertino y cerco de hierro.</div><div><br></div><div>Primer piso: Dormitorio principal con vestidor e importante baño compartimentado con jacuzzi. 2do dormitorio con baño compartimentado en suite y balcón. 3er dormitorio en suite y vestidor. 4to Dormitorio de servicio en suite. Lavadero y sala de máquinas con acceso independiente.</div><div><br></div><div>Segundo piso: Dos dormitorios con baño compartimentado. Playroom octogonal con vista de 225° al golf. Baulera.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INSTALACIONES E INFORMACIÓN TÉCNICA</span></div><div><br></div><div>Sistema constructivo italiano Cassaforma. Tecnología ecológica, sustentable e inteligente, de hormigón armado que hacen a la casa antisísmica y de excelente aislación térmica y acústica (ahorro de energía del 60%).</div><div>10 splits de aire acondicionado frío-calor instalados en cada uno de los ambientes. Dos sistemas alternativos de calefacción central: por tuberías de aire y fan-coil marca York.</div><div>Aberturas norteamericanas marca Hurd, doble vidrio termopanel. Puertas macisas de pino Oregon.</div><div>Molduras artesanales. Fachadas revestidas con revoques plásticos. Techos de pizarra gris española. Piso entablonado de pinotea seleccionada y roble amazónico, calcarios, mármol travertino.</div><div>Sistema de corte rápido de energía ante siniestros, detector con alarma de gases tóxicos, puntos y tomas marca Clipsal (Australia), spots de iluminación importados con regulador de intensidad, sistema de sonido ambiental unificado marca Bosse.</div><div>Riego de aspersión automático de tres vías.</div><div>Pintada hace 6 meses (interior y exterior).</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Rápida entrega.</div><div>La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN DEL BARRIO:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Es un country de 40 años de antigüedad, consolidado, sin terrenos libres. Conviven 150 familias, la mayoría en forma permanente en un ambiente familiar.</div><div>Añosa forestación. Club House, polideportivo cubierto, cancha de golf federada por la Asociación Argentina de Golf de 18 hoyos par 3, 6 canchas de tenis, 2 de paddle, 2 de fútbol, 2 de hockey, 1 de basket, 1 de volley, pileta olímpica, gimnasio, vestuarios y sauna. Guardería y recreación con profesores, torneos internos, intercountries y eventos sociales diversos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.