<p><span style="font-size: 14px;">El espacio de 51 m2 permite modificar el espacio según las necesidades de la empresa</span></p><p><br></p><p>Características técnicas de la oficina:</p><p><span style="font-size: 14px;">Sistema de Iluminación a la vista con artefactos led.</span></p><p>Pisos porcelanato 60×120</p><p>Carpinterías exteriores en sistema Módena con vidrios DVH.</p><p>Muros exteriores en doble muro de ladrillo a la vista y cámara de aire.</p><p>Tabiques interiores en estructura metálica y placa de roca de yeso con aislación interna.</p><p>Aire Acondicionado: Sistema central VRV.</p><p>Sistema de detección contra incendio en áreas comunes.</p><p>Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común.</p><p><br></p><p>Características técnicas del edificio:</p><p><span style="font-size: 14px;">Se trata de un inmueble corporativo con una superficie total de 3.000 m2, divididos en 3 plantas de doble circulación. De estilo clásico, posee ladrillo a la vista y grandes ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes, lo que brinda gran luminosidad y vistas a los espacios verdes del Parque Austral. El campus acceso inteligente centralizado, con seguridad y operatividad 24/7.</span></p><p><br></p><p>2 ascensores hidráulicos</p><p>Estacionamiento con una capacidad aproximada de 85 autos</p><p>Grupo electrógeno de 400 KVA</p><p>Servicios in campus: restaurante, car-wash, salas de reuniones y eventos, campo de deportes, entre otras.</p><p>Ubicación estratégica:</p><p><br></p><p>El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías.</p><p><span style="font-size: 14px;">Información importante:</span></p><p>* Los contratos se firman en pesos a tipo de cambio vendedor BNA</p><p>*Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA).</p><p>*Fotos ilustrativas.</p>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.