<p><span style="font-size: 18px;">Casa</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div><br></div><div>Lindísima casa desarrollada en dos plantas en el Barrio Sausalito, sobre lote central de 854 mts2.</div><div><br></div><div>Excelente calidad de construcción y con una distribución que permite disfrutar cada espacio de la casa y optimizar su uso.</div><div><br></div><div>Sus ventanales dejan apreciar el parque desde todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Galería con parrilla impecable y Horno a gas GOURMET.</div><div><br></div><div>Con la antigüedad ideal ya que 5 años es muy poco para una casa, pero lo suficiente para haber " PROBADO" el funcionamiento de todos los sistemas: calefacción, refrigeración, presión del agua, etc.</div><div><br></div><div>Ya sufrió los movimientos típicos de una casa a estrenar y probo ser muy sólida y de materiales nobles.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Distribución</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>• Living comedor con salida a galería;</div><div>• Cocina con comedor diario;</div><div>• Toilette de recepción;</div><div>• Cuarto de servicio con baño;</div><div>• Lavadero;</div><div>• Play room;</div><div>• Galería;</div><div>• Pileta con venecitas, playa seca y solarium ( cuenta con cerco perimetral).</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>• Hall de distribución</div><div>• Suite principal con vestidor y baño completo.</div><div>• (2) dormitorios que comparten un baño completo</div><div>• Cuarto dormitorio con baño en suite</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Adicionales</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div>Sistema de calefacción central por losa radiante, agua independiente por bomba sumergible y agua caliente con termo de alta recuperación (independiente a la caldera), 6 aires acondicionados, sistema de riego automático.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Barrio Privado Sausalito</span></div><div><br></div><div><br></div><div>El barrio se encuentra a la altura del Km 52.5 de autopista Panamericana, Ramal Pilar.</div><div><br></div><div>Cercano a centros educativos y universitarios, supermercados, shoppings y toda la oferta comercial y recreativa de Pilar y alrededores. (centros comerciales: Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, Paseo Champagnat, Centro Comercial IBIS, Carrefour, Jumbo y Easy, entre otros).</div><div><br></div><div>Es un barrio privado de 360 lotes (de 800 a 1400 m2 de superficie), desarrollo inmobiliario consolidado de aproximadamente 20 años, con frondosa arboleda natural en la que predominan Robles, Palmeras, Fresnos, Alerces, entre otras especies. Además, lo atraviesa un arroyo, con mucha belleza agreste, muchos amenities y servicios.</div><div><br></div><div>El barrio se encuentra casi en su totalidad ocupado con familias de vivienda permanente.&nbsp;</div><div><br></div><div>Posee 2 entradas: El acceso principal es sobre la calle Tomás Guido y el acceso de servicio es sobre calle Uruguay a 15 cuadras del centro de la ciudad de Pilar.</div><div><br></div><div>Las expensas incluyen mucha actividad deportiva para toda la familia.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios y Amenities</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div>• clases diarias con instructor de diferentes disciplinas;</div><div>• gimnasio;</div><div>• cancha de básquet techada;</div><div>• voley en arena;&nbsp;</div><div>• (3) canchas de tenis en polvo de ladrillo;</div><div>• (2) canchas de fútbol;</div><div>• (1) cancha de hockey;</div><div>• (2) piletas grandes para uso de propietarios e inquilinos;</div><div>• Club House;</div><div>• SUM;&nbsp;</div><div>• Parrillas;&nbsp;</div><div>• (3) placitas;</div><div>• Seguridad las 24 horas y controles de acceso;</div><div>• Ingreso con tarjeta magnética;</div><div>• Colonia de vacaciones,</div><div>• Escriturable.</div><div><br></div><div><br></div><p></p> En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.