<p> Excelente desarrollo vanguardista. Ideal para oficinas, consultorios, estudios, para jóvenes profesionales por su excelente y estratégica ubicación, excelente luminosidad y cocheras sobredimensionadas.&nbsp;<br><br><span style="font-size: 14px;">Cocheras cubiertas desde USD 7.000 a 9.000. Últimas disponibles! y combos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficinas: de 42 mts2 a USD 59.465</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; de 65 mts2 a USD 78.</span><span style="font-size: 14px;">000</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficina-Estudio: (techo doble altura con posibilidad de altillo o depósito)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">67 mts2 a USD 92.000</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"> </span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p><p><br>El edificio está ubicado en calle Ana Mogas nro. 127, en el km 53,5 de autopista Ramal Norte, a 50 metros de colectora y a 100 metros de Ruta 25 , la ubicación es privilegiada, cuenta con 78 cocheras cubiertas,&nbsp; 16 estacionamientos de cortesía, 1 centro de convenciones, 3 locales comerciales, 20 unidades funcionales en BLoque Mogas y 35 unidades funcionales en Bloque Bustillo . A su vez la cercanía tanto al centro de la ciudad de Pilar como el fácil acceso a la autopista hacen que el edificio tenga un potencial inmejorable.<br><br>La identidad del proyecto está basada en generar un entorno recreativo apuntando a generar espacios para muestras de distintos autores y que hagan de los palieres y espacios comunes un verdadero recorrido de arte. Se ha recorrido el predio con gente de la municipalidad para realizar eventos artísticos mensuales, de música y de teatro potenciando las capacidades del proyecto agregándole valor a la zona.<br><br>Un muy buen momento para invertir ya que los valores en dólares post pandemia hicieron mas atractivo el emprendimiento, recuperando en poco tiempo la inversión inicial, gran brecha entre el valor del metro cuadrado de compra y el valor del metro al momento del producto terminado, alta rentabilidad de inversión.<br><br> Saldo:&nbsp; Financiable.&nbsp;<br><br> Formato legal: Fideicomiso Inmobiliario de compra - Se formaliza mediante Boleto de Compra Venta.<br><br> Ajuste de cuotas: las cuotas se ajustan según el índice C.A.C (Cámara Argentina de la Construcción) NO se aplican cuotas refuerzos no se trasladan mayores costos al comprador.<br><br> Inicio de obra: Septiembre de 2018.<br><br> Plazo de entrega: Agosto de 2022.<br><br></p> En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.