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Venta - Ultimas unidades ! Excelentes Departamentos/Oficinas Ideal para Inversión ART GALLERY - Bayugar Negocios Inmobiliarios
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Venta - Ultimas unidades ! Excelentes Departamentos/Oficinas Ideal para Inversión ART GALLERY - Bayugar Negocios Inmobiliarios
Barrio
Pilar
Superficie cubierta
34 m²
Ambientes
1
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
47 m²
Apto profesional
Si
(REF. Oficinas / Departamentos- SP_1470750_EMPR001)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Condición: excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : 1 Año
  • Expensas: $ 8.000
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 34 m²
  • Descubierta: 9.55 m²
  • Semicubierta: 3.70 m²
  • Superficie Total: 47.25 m²
MEDIDAS
  • Locales Comerciales: 3
DESCRIPCIÓN

Excelente desarrollo vanguardista.
Departamentos mono, 2 y 3 ambientes.

APTO PROFESIONAL  -  IDEAL PARA ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS 

Excelente desarrollo vanguardista. Ideal para oficinas, consultorios, estudios, jóvenes profesionales por su excelente luminosidad y cocheras sobredimensionadas. Ubicación estratégica a 3 cuadras del centro de Pilar , a  50 mts de Ruta 25 (Av. Tratado del Pilar)  y 50 Mts de  colectora Panamericana

Cercanía a Bancos, Universidades  y al centro de Pilar


Cocheras cubiertas desde usd 7000 a 9000. Ultimas disponibles

Oficinas de 42 mts2 a USD 59.465

                   de 65 mts2 a USD 78.000

Oficina-Estudio (techo doble altura con posibilidad de altillo o deposito)

67 mts2 a usd 92.000

El edificio está ubicado en calle Ana Mogas nro. 127, en el km 53,5 de autopista ramal norte, a 50 metros de colectora y a 100 metros de Ruta 25 , la ubicación es privilegiada, cuenta con 78 cocheras cubiertas, 16 estacionamientos de cortesía, 1 Centro de convenciones, 3 Locales comerciales, 20 unidades funcionales en Bloque Mogas y 35 unidades funcionales en Bloque Bustillo . A su vez la cercanía tanto al centro de la ciudad de Pilar como al fácil acceso a la autopista hacen que el edificio tenga un potencial inmejorable.

La identidad del proyecto está basada en generar un entorno recreativo apuntando a generar espacios para muestras de distintos autores y que hagan de los palieres y espacios comunes un verdadero recorrido de arte. Se recorrido el predio a la fecha con gente de la municipalidad para realizar eventos mensuales a lo referido al arte, la música o el teatro como así también agregarle valor a la zona.

Un muy buen momento para invertir ya que los valores en dólares post pandemia hicieron mas atractivo el emprendimiento, recuperado en un tiempo esa inversión, el mercado produce que la brecha entra el valor del metro cuadrado a la compra y el valor del metro al momento de producto terminado, generan una alta rentabilidad a la inversión.

Saldo: Financiable

Formato legal: Fideicomiso Inmobiliario de compra - Se formaliza mediante Boleto de Compra Venta.

Ajuste de cuotas: las cuotas se ajustan según el índice C.A.C (Cámara argentina de la construcción) NO se aplican cuotas refuerzos no se trasladan mayores costos al comprador.

Inicio de obra: Septiembre de 2018

Plazo de entrega: Agosto de 2022

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136





























Las medidas expresadas en ésta publicación son aproximadas. Las imágenes no son vinculantes.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Uso Comercial: Si
  • Apto Profesional: Si
  • Luminosidad: Muy luminoso
  • Cantidad Ascensores: 2
  • Categoria Edificio: Muy buena
  • Deptos / Oficinas: 55
  • Estado Edificio: Excelente a Estrenar
  • Etapa Inmueble: Construccion
  • Tipo Edificio: Esquina
  • Apto Crédito: Si
  • Tipo De Piso: Porcelanato
  • Ubicación En La Cuadra: Manzana
  • Centro De Convenciones: 1
  • Cocheras Cubiertas: 78
  • Espacios De Esparcimiento: Si
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Hall
  • Jardín
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Palier
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Calefacción
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Ruta
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Guarda de seguridad
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Porteria
  • Apto crédito
  • Termotanque Central
  • Estacionamiento Gratuito
  • Calefaccion Split
  • Calefaccion Sectorizado
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Pilar
Superficie cubierta
34 m²
Ambientes
1
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
47 m²
Apto profesional
Si
(REF. Oficinas / Departamentos- SP_1470750_EMPR001)
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