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Bustillo y Mogas al 53500
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USD57.300
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Bustillo y Mogas al 53500
Barrio
Pilar
Superficie cubierta
34 m²
Ambientes
1
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
47 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. SP_1470750_EMPR001)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: excelente
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : 1 Año
  • Expensas: $ 2500
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 34 m²
  • Superficie Descubierta: 9.55 m²
  • Superficie Semicubierta: 3.70 m²
  • Superficie Total: 47.25 m²
DESCRIPCIÓN

Excelente desarrollo vanguardista.
Departamentos mono, 2 y 3 ambientes.

Pensados para usos múltiples, como lofts, oficinas, consultorios, turismo AirBNB o similares.

El valor de publicación corresponde a la tipología monoambiente con patio: de 47,25 mts2 totales, 34 cubiertos, 3,70 semi y patio de 9,55.

Asimismo, existen disponibles:
*Unidades 2 ambientes con balcón de 52 mts2 totales; 43 cubiertos, y 9 de balcón a $ 7.020.000.-
*Unidades 2 ambientes con patio: de 63 mts2 totales, 49 cubiertos, y 14 de patio a $ 7.560.000.-
*Unidades 3 ambientes con patio: de 72,80 mts2 totales, 55 cubiertos, 5 semi y patio de 12,80 a $ 8.964.000.-

El edificio está ubicado en calle Ana Mogas nro. 127, en el km 53,5 de autopista ramal norte, a 50 metros de colectora y a 100 metros de Ruta 25 y autopista , de cara con frente a 3 calles con una ubicación privilegiada dada la generosidad de espacios para vehículos, estacionamientos de cortesía y su cercanía tanto al centro de la ciudad de Pilar como el fácil acceso a y desde autopista.

La identidad del proyecto está basada en generar un entorno recreativo apuntando a generar espacios para muestras de distintos autores y que hagan de los palieres y espacios comunes un verdadero recorrido de arte.

Un muy buen momento para invertir ya que los valores en dólares están a la baja y, recuperado en un tiempo, el mercado produce que la brecha entra el valor del metro cuadrado a la compra y el valor del metro al momento de producto terminado, generan una alta rentabilidad a la inversión.

Grado de avance de obra: 50%
*Hormigón total (95% avance)
*Aberturas: 100 % acopiadas
*Electricidad: 100% acopiado
*Instalaciones sanitarias y desagues: 100% acopiado

En la próxima etapa de avance se comenzará con albañilería (muros, carpetas, otros) cuando el aislamiento por cuarentena habilite a poder trabajar en obra.

Información general: TODA LA OPERACION ES EN PESOS a TC $ 100.

Anticipo: 30%

Saldo: 30 cuotas solo ajustadas por C.A.C. (sin ajustes por mayores costos)

Formato legal: Fideicomiso Inmobiliario de compra - Se formaliza mediante Boleto de Compra Venta.

Ajuste de cuotas: las cuotas se ajustan según el índice C.A.C (Cámara argentina de la construcción) NO se aplican cuotas refuerzos no se trasladan mayores costos al comprador.

Tipo de precio: precio cerrado -

Inicio de obra: Septiembre de 2018

Plazo de entrega: Agosto de 2021



Las medidas expresadas en ésta publicación son aproximadas. Las imágenes no son vinculantes.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Art Gallery Office es un nuevo emprendimiento estratégicamente ubicado en el principal acceso a la ciudad de Pilar, a metros de la ruta Panam-Ramal Norte. Km 53,5 de Panam.
Cuenta con unidades flexibles mono, dos ambientes y oficinas, un multi-espacio de apertura al público que funcionará como sala de muestras y de conferencias y jardín. Cuenta con:
35 Unidades Funcionales en el Bloque Bustillo;
20 Unidades Funcionales sobre el Bloque Mogas;
3 Locales Comerciales;
1 Centro de Convenciones;
78 Cocheras Cubiertas.

Las circulaciones funcionarán, a su vez, como espacios de exhibición y apreciación de obras de arte.
El proyecto propone diseño de vanguardia y eficiencia energética, brindando respuesta a una problemática actual.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Uso Comercial: Si
  • Apto Profesional: Si
  • Luminosidad: Muy luminoso
  • Cantidad Ascensores: 2
  • Categoria Edificio: Muy buena
  • Deptos / Oficinas Por Piso: 12
  • Estado Edificio: Excelente
  • Etapa Inmueble: Construccion
  • Tipo Edificio: Esquina
  • Apto Crédito: Si
  • Tipo De Piso: Porcelanato
  • Ubicación En La Cuadra: Esquina
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Hall
  • Jardín
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Palier
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • SUM
  • Seguridad
  • Video Cámaras
  • Guarda de seguridad
  • Termotanque Central
  • Estacionamiento Gratuito
  • Calefaccion Split
  • Calefaccion Sectorizado
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Bustillo y Mogas al 53500
Barrio
Pilar
Superficie cubierta
34 m²
Ambientes
1
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
47 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. SP_1470750_EMPR001)
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