<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelente casa en lote central en Barrio Sausalito, terreno de 811,70 m2, construcción de primera calidad, son 292,53 m2 cubiertos distribuidos en 5 amplísimos ambientes.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Planta baja:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Hall entrada;</span></div><div>• Living comedor;<br></div><div>• Cocina con comedor diario grande;<br></div><div>• Toilette;<br></div><div>• Dormitorio principal en suite con jacuzzi y vestidor con salida al deck;<br></div><div>• Galería;<br></div><div>• Parrilla y horno troment;<br></div><div>• Pileta con playa seca y solárium;<br></div><div>• Baño exterior.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Enorme hall de distribución, que puede cerrarse y considerarse una habitación adicional con salida al balcón terraza;</span></div><div>• Baño amplio;<br></div><div>• (2) habitaciones;<br></div><div>• Gran balcón terraza.</div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de calefacción central por losa radiante, agua independiente por bomba sumergible y agua caliente con termo de alta recuperación (independiente a la caldera), 6 aires acondicionados, sistema de riego automático. mucho confort y calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Barrio Privado Sausalito</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra a la altura del Km 52.5 de autopista Panamericana, Ramal Pilar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercano a centros educativos y universitarios, supermercados, shoppings y toda la oferta comercial y recreativa de Pilar y alrededores. (centros comerciales: Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, Paseo Champagnat, Centro Comercial IBIS, Carrefour, Jumbo y Easy, entre otros).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Es un barrio privado de 360 lotes (de 800 a 1400 m2 de superficie), desarrollo inmobiliario consolidado de aproximadamente 20 años, con frondosa arboleda natural en la que predominan Robles, Palmeras, Fresnos, Alerces, entre otras especies. Además, lo atraviesa un arroyo, con mucha belleza agreste, muchos amenities y servicios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra casi en su totalidad ocupado con familias de vivienda permanente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Posee 2 entradas: El acceso principal es sobre la calle Tomás Guido y el acceso de servicio es sobre calle Uruguay a 15 cuadras del centro de la ciudad de Pilar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen mucha actividad deportiva para toda la familia.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios y Amenities</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Clases diarias con instructor de diferentes disciplinas;</span></div><div>• Gimnasio;<br></div><div>• Cancha de básquet techada;<br></div><div>• Voley en arena; <br></div><div>• (3) canchas de tenis en polvo de ladrillo;<br></div><div>• (2) canchas de fútbol;<br></div><div>• (1) cancha de hockey;<br></div><div>• (2) piletas grandes para uso de propietarios e inquilinos;<br></div><div>• Club House;<br></div><div>• SUM; <br></div><div>• Parrillas; <br></div><div>• Quiosko;<br></div><div>• Buffet;<br></div><div>• (3) placitas;<br></div><div>• Seguridad las 24 horas y controles de acceso;<br></div><div>• Ingreso con tarjeta magnética;<br></div><div>• Colonia de vacaciones;<br></div><div>• Escriturable.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br>

En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. Las propiedades que incluyen la condición "apto crédito" cuentan con escritura. No obstante, la posibilidad de comprarlas mediante un préstamo hipotecario dependerá de los criterios y condiciones de cada banco.