<p> </p><p><span style="font-size: 18px;">Gran casa</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p>Sobre un lote de 802 m2, posee 256 m2 cubiertos.</p><p><br>La construcción es de ladrillo a la vista, con tejas negras esmaltadas, doble pared y está construída sobre platea que impide todo tipo de grietas y rajaduras. Es una casa que permite optimizar la energía ahorrando gas durante el invierno y luz durante el verano.</p><p>Los pisos son íntegramente de porcellanato. En sus 2 plantas y galería posee calefacción por piso radiante a gas.</p><p>En la planta baja, se encuentra un recibidor, un living comedor, una moderna cocina, un escritorio, baño completo y lavadero.</p><p> En la planta alta hay 3 cuartos: un dormitorio en suite con vestidor y baño, más dos habitaciones con baño completo, family room y un balcón.</p><p>En el exterior: la galería con parrilla calefaccionada, seguido por el jardín, sala de máquinas (caldera, termotanque, bomba&nbsp;<span style="font-size: 14px;">presurizadora, tanque de agua). Además, dos cocheras techadas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Barrio Privado Sausalito</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra a la altura del Km 52.5 de autopista Panamericana, Ramal Pilar.</span></p><p>Cercano a centros educativos y universitarios, supermercados, shoppings y toda la oferta comercial y recreativa de Pilar y alrededores. (centros comerciales: Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, Paseo Champagnat, Centro Comercial IBIS, Carrefour, Jumbo y Easy, entre otros).<br></p><p>Es un barrio privado de 360 lotes (de 800 a 1400 m2 de superficie), desarrollo inmobiliario consolidado de aproximadamente 20 años, con frondosa arboleda natural en la que predominan Robles, Palmeras, Fresnos, Alerces, entre otras especies. Además, lo atraviesa un arroyo, con mucha belleza agreste, muchos amenities y servicios.<br></p><p>El barrio se encuentra casi en su totalidad ocupado con familias de vivienda permanente. <br></p><p>Posee 2 entradas: El acceso principal es sobre la calle Tomás Guido y el acceso de servicio es sobre calle Uruguay a 15 cuadras del centro de la ciudad de Pilar.<br></p><p>Las expensas incluyen mucha actividad deportiva para toda la familia.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Servicios y Amenities</span></p><p><br></p><p><br></p><p>• Clases diarias con instructor de diferentes disciplinas;<br></p><p>• Gimnasio;<br></p><p>• Cancha de básquet techada;<br></p><p>• Voley en arena; <br></p><p>• (3) canchas de tenis en polvo de ladrillo;<br></p><p>• (2) canchas de fútbol;<br></p><p>• (1) cancha de hockey;<br></p><p>• (2) piletas grandes para uso de propietarios e inquilinos;<br></p><p>• Club House;<br></p><p>• SUM; <br></p><p>• Parrillas; <br></p><p>• Quiosko;<br></p><p>• Buffet;<br></p><p>• (3) placitas;<br></p><p>• Seguridad las 24 horas y controles de acceso;<br></p><p>• Ingreso con tarjeta magnética;<br></p><p>• Colonia de vacaciones;<br></p><p>• Escriturable.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.